Lagere WOZ-waarde door UMTS-mast vlakbij woning

Bron: taxlive.nl/-/lagere-woz-waarde-door-umts-mast-vlakbij-woning
24 juli 2017

Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de aanwezigheid van een UMTS-mast achter een woning leidt tot een lagere WOZ-waarde.

Belanghebbende, X, is eigenaar van een vrijstaande woning in de gemeente Boxmeer. In geschil is de WOZ-waarde 2016 van deze woning. X bepleit verlaging van € 359.000 naar € 300.000, onder meer in verband met de aanwezigheid van een UMTS-mast vlakbij de woning.

Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de aanwezigheid van een UMTS-mast achter een woning leidt tot een lagere WOZ-waarde. De mast met een hoogte van ongeveer 25 à 30 meter, is aan de achterzijde van de woning geplaatst en prominent aanwezig. De rechtbank verwerpt de stelling van de heffingsambtenaar dat de mast enkel de groep van potentiële kopers beperkt, maar niet de waarde beïnvloedt. De rechtbank acht de door X bepleite waarde van van € 300.000 echter te laag en stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op een bedrag van € 340.000. Het beroep van X is gegrond.

Bron Uitspraak
deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id=ECLI:NL:RBOBR:2017:3386

Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
wetten.overheid.nl/cgi-bin/deeplink/law1/bwbid=BWBR0007119/article=17

21 juli 2017 30 keer bekeken Datum: 22-06-2017 ECLI: ECLI:NL:RBOBR:2017:3386 Editie: 24 juli Instantie: Rechtbank Oost-Brabant Nummer: 16_3785 Rubriek: Waardering onroerende zaken Uitgavenummer: V-N Vandaag 2017/1757 Wetsartikelen: Wet waardering onroerende zaken, 17



Lees verder in de categorie Juridische Informatie | Terug naar homepage | Lees de introductie